Project Description

Objektangaben

Objekt-Nr.: 130445
Adresse: 48282
Objektart: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: € 219.000
Wohnfläche : ca. 114m²
Grundstück: ca. 400m²

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier in Emsdetten eine tolle Doppelhaushälfte auf einem ca. 400 qm großen Grundstück anbieten. Das vollunterkellerte Haus befindet sich in einem soliden Zustand, ist jedoch sanierungsbedürftig.
Zugegeben, es ist schon etwas in die Jahre gekommen, aber immer noch so attraktiv, dass ein Comeback mit Leichtigkeit möglich ist.
Im Erdgeschoss gibt es genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Nutzen Sie das Erdgeschoss zum Wohnen, dieses bietet sich bei dem schönen, nicht einsehbaren Gartengrundstück sicherlich sehr gut an.
Das Obergeschoss mit den 3 Räumen können Sie nach eigenen, individuellen Wünschen nutzen.
Ein Tageslichtbad rundet diese Ebene noch ab.

Ob ihre Familie noch klein ist, oder noch wachsen soll, oder andersherum, in diesem Haus ist alles möglich.
Überzeugen Sie sich selbst, damit Sie das Potential dieses charmanten Doppelhauses erkennen können.

Sollte es mehrere Interessenten geben, wird diese Doppelhaushälfte im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 219.000,00€ ist daher als Mindestgebot zu verstehen Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Erdgeschoss:

1 Gäste WC im Eingangsbereich
1 großes Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und wunderschönem, nicht einsehbaren Garten
1 Küche

Obergeschoss:

3 Räume
1 Tageslichtbad

Vollkeller, Garage und Stellplatz.

Baujahr 1952

Offene Sanierungsmaßnahmen:

– Fenster ( Teilweise)
– Heizungsanlage & Heizkörper
– Bad
– evt. neue Grundrissgestaltung
– Dach

Energiebedarfskennwert: 242,9 kWh / (m²*a)

Sollte es mehrere Interessenten geben, wird diese Doppelhaushälfte im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 219.000,00€ ist daher als Mindestgebot zu verstehen Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Verbraucherinfo:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
SANDFORT Immobilien, Welle 18, 48356 Nordwalde

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE OBJEKT ID: 130445 AN.

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