Project Description

Objektangaben

Objekt-Nr.: 130432
Adresse: 48612
Objektart: Doppelhaus
Kaufpreis: € 249.000
Wohnfläche : ca. 148m²
Nutzfläche : ca. 68m²
Grundstück: ca.316m²

Objektbeschreibung

Hier in Horstmar können wir Ihnen eine ca. 148 qm großes Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 auf einem ca. 316 qm großem Grundstück anbieten.
Derzeit ist das Haus vermietet und besteht aus 2 Wohneinheiten. Auf Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnungen zeigen. Die Obergeschosswohnung wird zu Mitte April frei sein.

Ob es in der Zukunft weiterhin als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung erworben wird bleibt Ihnen selbst überlassen.
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin um das Potential dieser Immobilie selbst zu erkennen.

Diese Doppelhaushälfte wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 249.000,00€ ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Eckdaten Wohnung EG ca. 70qm2:

Diese Wohnung wurde 2011 komplett saniert.
Die gesamte Elektrik, Heizung und Wasserleitungen , Heizkörper, Bad mit begehbarer Dusche, schalldämmende Wohnungstür, EBK, Fenster mit elektr. Rolladen, Bodenbeläge ( Laminat&Fliese) uvm. wurden erneuert.

– 1 Küche ( ist im Kaufpreis enthalten)
– 1 Bad
– 1 Wohnzimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Abstellraum
– 1 Flur
– 1 Terrasse & Garten
– 1 Kellerraum

Eckdaten Wohnung DG ca.79qm2:

Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1996 komplett erneuert und ausgebaut.
Das Dach wurde gedämmt, die Fenster & Rolladen, Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen, Heizkörper, Bad mit großer Dusche wurden erneuert.
Die Böden und Heizung sind aus dem Jahre 2011.

– 1 offener Wohn und Essbereich mit Küche ( diese ist nicht im Kaufpreis enthalten)
– 1 Tageslichtbad
– 2 Schlafzimmer
– 1 Flur
– weiteres Zimmer im Spitzboden & zusätzlicher Stauraum
– 1 Loggia
– 1 Kellerraum

Der restliche Keller, die Garage und 3 Stellplätze werden derzeit gemeinsam von beiden Mietparteien genutzt.

Weitere Sanierungen in den letzten Jahren:

– 2014 Garagen Dach komplett erneuert
– 2020 Garage hat ein neues Elektroauto. Rolltor bekommen
– 2020 neuer Hauptwasseranschluss
– 2015 Außenabflussrohr, Drainagerohr, Kellerwand zu Straßenseite wurde neu abgedichtet und isoliert
– 2021 Abflussleitung im Keller wurde erneuert

* die Grundrisse sind Beispiele und nicht zu 100% Maßstabgetreu.

Dieses Doppelhaus wird in einem Bieterverfahren zu einem Startpreis von 249.000,00€ angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart, die zum Start des Bieterverfahrens einen Bonitätsnachweis der Bank vorlegen können.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. Gesetz. MwSt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern und Anschrift mit an.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER 130424 AN SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK

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