Project Description

Objekt-Nr.: 130467
Adresse: 48607 Ochtrup
Objektart: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: € 299.000
Wohnfläche : ca. 100m²
Grundstück: ca. 878m²

Objektbeschreibung

Hier in Ochtrup, können wir Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet anbieten. Der B-Plan wurde hier geändert, sodass Sie bei Bedarf, noch ein weiteres Baugrundstück haben oder das bestehende Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen erweitern könnten.

Schon beim Eintreten erkennen Sie den Charme dieses Hauses.

Zu ihrer Rechten liegt das Gäste WC und geradeaus die Küche mit Blick in den großen Garten.
Auf der linken Seite ist bei einer Sanierung im Jahre 2001 aus zwei Zimmern ein großes, helles Wohn-und Esszimmer entstanden.

Im Obergeschoss haben Sie 3 weitere Räume, die Sie individuell, für ihre Bedürfnisse nutzen können.
Ein modernes Tageslichtbad rundet diese Etage noch ab.

Das Leben spielt sich hier mit der toll angelegten Terrasse als Verlängerung zum Garten ab.
Ihre Kinder, Freunde und Verwandten werden gerne mit Ihnen hier Gartenpartys und chillige Abende, beim Grillen oder einem Glässchen Wein verbringen wollen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, damit Sie das Potential dieser charmanten Doppelhaushälfte erkennen können.

Eckdaten:

ca. 100 qm Wohnfläche
ca. 50 qm Nutzfläche
ca. 878 qm Grundstück
1 Gäste WC
1 Küche
1 großer Wohn-und Essbereich
3 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad
1 großes Carport
Vollunterkellert, 2 Stellplätze

Eine Kernsanierung fand im Jahre 2001 mit folgenden arbeiten statt:

– Umbau Erd-und Obergeschoss.
– Fenster wurden komplett erneuert.
– Holztreppe geschliffen und lasiert.
– Gas/ Wasserinstallationen neu.
– Fußbodenheizung Wohnzimmer, Küche und im Bad im OG.
– Heizkörper wurden komplett erneuert.
– Estrich im gesamten Haus.
– Bodenbeläge Naturstein, Fliesen und Teppich.
– Innen- und Außentüren wurden komplett erneuert.
– Bad und WC.
– Die gesamte Elektrik wurde erneuert inkl. dem Sicherungskasten.
– Der Podest für die Waschmaschine und Trockner wurden aufgemauert und gefliest.

2002 wurde die Terrasse erneuert.
2004 wurde die ganze Auffahrt neu gemacht.
2006 wurde das Carport aufgestellt und 2016 neu gestrichen.
2019 wurde der Wasserspeicher erneuert.
2022 wurde die Heizung erneuert.

Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart, die prüfbare Bonitätsnachweise erbringen! BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet.

Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetztl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern und Anschrift mit an.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER 130467 AN. HERZLICHEN DANK!

Geldwäsche: SANDFORT Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Objektanfrage

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