Project Description

Objektangaben

Objekt-Nr.: 130440
Adresse: 48612
Objektart: Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 595.000

Wohnfläche : ca. 162m²

Objektbeschreibung

Hier in Horstmar können wir Ihnen eine ganz besondere, energieeffiziente Immobilie im zeitlosen, wundervollen Bauhaus Stil aus dem Jahre 2015 anbieten.

Der großzügige Grundriss, die hochwertige, moderne Ausstattung, das wundervoll angelegte Grundstück, lässt für Sie und ihre Familie sicherlich keine Wünsche offen.

Schon beim Eintreten sehen Sie das erste große Highlight.
Die in einem Stück gegossenen, frei schwebende Treppe mit dem absoluten WOW Effekt.
Durch eine große Schiebetür gehen Sie in den offenen Wohn und Essbereich und es hört nicht auf.
Hier empfängt Sie die hochmoderne Küche, die die Herzen eines jeden Hobbykoches höher schlagen lässt, es wurde an nichts gespart, selbst die Berbel Dunstabzugshaube ist ein absoluter Hingucker.
Der Bereich über dem Esstisch wurde bis zum Dach, mit den original Betonelementen offen gehalten und wird durch eine spanische Designerlampe perfekt in Szene gesetzt.

Vom Wohn und Essbereich haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse und den nicht einsehbaren Garten, hier sind schon jetzt tolle Partys mit Freunden und der Familie vorprogrammiert.

Ein exklusives Duschbad, ein gut geschnittenes Büro, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden diese Ebene noch ab.

Im Obergeschoss gelangen Sie über eine Galerie zum Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem sehr modernen Duschbad. Dieses wurde so entworfen, das man auch noch eine Badewanne integrieren könnte.
Ein geräumiges Kinderzimmer, Abstellraum und offen gehaltene Empore ( die man noch zu einem weiteren Zimmer schließen könnte) runden diese Ebene noch ab.

Sie müssen sich dieses tolle Haus selber anschauen, um es als ihre neue Wohlfühloase für die ganze Familie zu entdecken.

EG:

1 Büro
1 helles Duschbad inkl. 1 außergewöhnlichen, grau gefärbten, in einem Stück gegossenen Betonwaschtisch.
1 Abstellraum
1 hochwertige, moderne Küche inkl. Berbel Dunstabzugshaube. ( Kann nach Absprache übernommen werden).
1 Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche und direktem Durchgang zur Garage.
1 offener Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Garage und zum Garten.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, das Rasen mähen übernimmt der Roboter.
Ein zum Bauhaus passendes Gerätehaus mit einer Wasserpumpe für den Garten ist auch vorhanden.

OG:

1 Elternschlafzimmer
1 Ankleide
1 modernes Duschbad, auch hier haben wir den wunderschönen Betonwaschtisch in XXL Ausführung.
1 Kinderzimmer
1 Abstellraum
1 Galerie mit offener Empore

Extras: Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Jalousien, Alarmanlage, elektronisches Schließsystem uvm.

Energiebedarfskennwert: 21,8 kWh / (m²*a)

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart, die zum Start des Bieterverfahrens einen Bonitätsnachweis der Bank vorlegen können.

Sollte es mehrere Interessenten geben, wird dieses neuwertige Einfamilienhaus im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 595.000,00€ ist daher als Mindestgebot zu verstehen Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Verbraucherinfo:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
SANDFORT Immobilien, Welle 18, 48356 Nordwalde

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