Project Description

Objektangaben

Objekt-Nr.: 130434
Adresse: 48356
Objektart: Bauernhaus
Kaufpreis: € 795.000
Wohnfläche : ca. 169m²
Grundstück: ca. 38000m²

Objektbeschreibung

Hier in Nordwalde können wir Ihnen einen außergewöhnlichen Resthof anbieten. Wir werden hier definitiv nichts schön reden . Das Wohnhaus aus dem Jahre 72 ist in die Jahre gekommen und definitiv renovierungsbedürftig. Durch die Massivbauweise aber trotz allem in einem guten Zustand in dem sie sich selbst ihren Traum verwirklichen können.

Nichts desto trotz hat dieser Hof mit dem Land drum herum ein Wahnsinns Potential.
Ein Highlight ist sicherlich, dass sie von dem Wohnhaus direkt in das Wirtschafts Gebäude gelangen. So können Sie auch bei schlechtem Wetter jederzeit zu ihren vierbeinigen Freunden. Im Wirtschaftsgebäude besteht die Möglichkeit mehrere Pferdeboxen anzulegen. Sollten Sie die 4 Garagen nicht benötigen, wäre es wunderschön dort 4 Boxen mit Aussenpaddocks anzulegen.
Ganz toll ist, dass die knapp 4 ha direkt um die Hofanlage herum liegen. Wann hat man das heute noch? Sie können hier mind. 10 Pferde halten und haben wirklich kurze Wege. Für einen Reiterhof perfekt.
Oder wenn sie nur mit ihren eigenen Pferden den Hof nutzen möchten , können Sie hier auch die Flächen so bewirtschaften , dass sie ihr eigenes Heu und Stroh anbauen und ernten.

Dieses ländliche Anwesen wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 795.000,00€ ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist.

Eckdaten EG:

– 1 Küche
– 1 großer Wohnraum
– 1 Badezimmer ( im alten Wirtschaftsgebäude aus dem Jahre 2007 barrierefrei)
– 1 Elternschlafzimmer
– 1 Kinderzimmer
– 1 Gäste WC
– 1 Diele

Eckdaten OG:

– 4 Räume von 14 – 18qm individuell zu nutzen
– 1 Tageslichtbad ( sanierungsbedürftig)
– 1 Abstellraum
– 1 Flur

– Wirtschaftsgebäude mit ca. 445qm Nutzfläche
– Garage aus dem Jahre 1983 mit ca. 98 qm Nutzfläche
– Grundstücksfläche gesamt 38.009qm
– Die Hofstelle ist an der städtischen Wasserversorgung angeschlossen.
– Glasfaser Anschluss ist vorhanden.

***Die Hofstelle wird nur komplett veräußert. Wir bitten von Anfragen, die nur das Land betreffen, Abstand zu nehmen, diese werden nicht von uns beantwortet.

* Die Grundrisse sind Beispiele und nicht zu 100% Maßstabgetreu.

Dieses ländliche Anwesen wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 795.000,00€ ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart, die zum Start des Bieterverfahrens einen Bonitätsnachweis der Bank vorlegen können.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Verbraucherinfo:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
SANDFORT Immobilien, Welle 18, 48356 Nordwalde

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER 130434 AN.

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