***Gepflegte, ehemalige Hofstelle mit derzeit 3 Wohneinheiten***

Project Description

Objektangaben

Objekt-Nr.: 130460
Adresse: 32470
Objektart: ehem. Hofstelle
Kaufpreis: € 429.000
Wohnfläche : ca. 390m²
Grundstück: ca. 5583m²

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier eine ehemalige Hofstelle, mit derzeit 3 Wohneinheiten, in der Gemeinde Hille, Ortsteil Nordhemmern anbieten.
Dieser Hof wurde original im Jahre 1927 erbaut.
1965 wurde er dann zu einem Zweifamilienhaus komplett umgebaut und im Jahre 2001 wurde der ehemalige Dachboden noch zu einer wunderschönen Wohnung inkl. großer Dachterrasse mit Blick über die eigenen Wiesen errichtet.
Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung.
Ob als Anlage oder auch zum selber nutzen, mit Tierhaltung zum Beispiel, hier ist vieles möglich.
Bei der Übergabe werden zwei Wohneinheiten frei gestellt sein.
Den Mietvertrag der im Jahre 2001 ausgebauten Wohnung würde der Käufer übernehmen.
Aus Rücksicht der jetzigen Mieter haben wir keine Innenaufnahmen online gestellt.

*Der Hof ist noch landwirtschaftlich angemeldet, ein weiteres Flurstück in der Größe von 4213qm Landwirtschaft/Grünland kann noch zusätzlich erworben werden*

Sie müssen dieses Objekt auch wirklich sehen, um einen Einblick zu haben was diese Immobilie Ihnen bietet.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart, die prüfbare Bonitätsnachweise erbringen!
BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet.

Ausstattung

Grundflächen:

Wohnung EG&OG Rechts: ca. 165,00 m2
Wohnung EG Mitte: ca. 95,00 m2
Wohnung OG & DG Links ca. 130,00 m2
Nutzfläche gesamt: ca. 199,00 m2
Grundstücksfläche gesamt ca. 9796,00 m2
Davon Hof&Gebäudefläche ca. 562,00 m2

*Der Hof ist noch landwirtschaftlich angemeldet, ein weiteres Flurstück in der Größe von 4213qm Landwirtschaft/Grünland kann noch zusätzlich erworben werden*

Aufteilung Wohnung EG & OG Rechts:

1 großer Flur mit Gäste WC und Kinderzimmer im EG
1 kleiner Flur mit Treppe in das OG
1 Flur im OG
1 großes Wohnzimmer
1 Küche ( 2 Jahre alte Einbauküche könnte nach Absprache übernommen werden).
1 Gäste WC
1 Tageslichtvollbad
2 Schlafzimmer
1 zusätzlicher ausgebauter Raum über der Garage

Wohnung EG Mitte:
1 Flur
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Vollbad
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/Ankleide

Wohnung OG & DG Links:
1 große Dachterrasse
1 Flur
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Abstellraum
2 Kinderzimmer
1 Tageslichtbad
1 Gäste WC
1 Flur mit Einbauschrank im Dachgeschoß
1 Schlafzimmer
1 Büro

Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Glasfaseranschluss vorhanden.

1 Doppelgarage, 1 Carport , 1 einzelne Garage, 1ausgebauten Stall inkl. Büro, 1 Werkstatt sowie ein toller Partyraum runden dieses Angebot noch ab

Endenergiebedarfskennwert: 120,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die Hofstelle wird Provisionsfrei vermarktet.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Verbraucherinfo:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
SANDFORT Immobilien, Welle 18, 48356 Nordwalde

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE OBJEKT ID: 130460 AN.