Project Description

Objekt-Nr.: 130513
Adresse: 48599 Gronau
Objektart: Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 269.000
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 513m²

Wir freuen uns, Ihnen in Gronau ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit rund 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 513 m² großen Grundstück anbieten zu können.
Das Haus ist teilunterkellert, befindet sich in einem soliden Zustand und bringt Potenzial mit, auch wenn es an einigen Stellen eine Auffrischung benötigt. Es sind einige Sanierungsarbeiten nötig, bieten Ihnen aber die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Es handelt sich um eine ältere Immobilie, die jedoch mit dem richtigen Feinschliff schnell in neuem Glanz erstrahlen kann.
Im Erdgeschoss erwartet Sie großzügiger Raum zur freien Entfaltung. Ob als komplette Wohneinheit oder kombiniert mit Schlafräumen im Obergeschoss, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Egal ob Ihre Familie noch wächst oder sich verkleinert: Dieses Haus passt sich an.
Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind, ideal auch für Mehrgenerationennutzung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzend rund 450 m² Grundstücksfläche zu erwerben, falls Sie noch mehr Platz wünschen.
Aus Rücksicht auf die aktuellen Bewohner verzichten wir im Exposé auf Innenaufnahmen. Gerne laden wir Sie ein, das Haus bei einem persönlichen Termin kennenzulernen, denn den wahren Charme und das Potenzial dieser Immobilie erlebt man am besten vor Ort.

Eckdaten:
Baujahr 1957
Anbau 1968

Erdgeschoss:
1 Schlafzimmer
1 Raum als Kinderzimmer/HomeOffice oder ähnliches
1 großer Wohnraum
1 Küche mit angrenzenden Essbereich
1 Flur
1 Tageslichtduschbad

Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer
1 Wohnküche
1 Tageslichtbad

Das Dachgeschoss befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch die ideale Gelegenheit, es ausschließlich als Rückzugsort mit Schlafzimmern und einem großzügigen Vollbad zu gestalten. So könnte das Erdgeschoss vollständig dem gemeinsamen Familienleben vorbehalten bleiben.

1 Garage mit Geräteraum runden das Angebot noch ab.

Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine nur mit ernstgemeinten Interessenten vereinbart.
BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern und Anschrift mit an.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER 130513 AN. HERZLICHEN DANK!

Geldwäsche: SANDFORT Immobilien ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäfts.beziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss

Bilder

Objektanfrage

Hier können Sie eine Anfrage zu diesem Objekt stellen:

*Pflichtfelder