Project Description

Objektangaben

Objekt-Nr.: 130433
Adresse: 59320
Objektart: Bauernhaus
Kaufpreis: € 749.000
Wohnfläche : ca. 279m²
Grundstück: ca. 5254m²

Objektbeschreibung

Hier im Außenbezirk von Ennigerloh, können wir Ihnen dieses ca. 279 qm große Bauernhaus, dass unter Denkmalschutz steht, aus dem Jahre 1850 in sehr ruhiger Lage, auf einem ca. 5.254 qm großem Grundstück anbieten.

Dieses Bauernhaus wird vielen Ansprüchen gerecht. Über mehrere Etagen verteilt sich eine Gesamtfläche von ca. 227qm, zzgl. einer separaten Wohnung am Pferdestall über ca. 52qm Wohnfläche.
Man kann die charmante Aufteilung aber nicht wirklich in Worte fassen, sondern muss es mit seinen vielen Ecken und Winkeln gesehen haben, um das wunderschöne Potential dieser denkmalgeschützten Immobilie wert schätzen zu können.
Es ist derzeit Platz für insgesamt 8 Pferde. Ein Reitplatz und viel Weideflächen ( ein Teil kann noch dazugepachtet werden) runden dieses aussergewöhnliche Angebot noch ab.

Eckdaten Wohnung EG ca. 113 qm :

– 1 Kamindiele
– 1 Garderobe
– 1 Badezimmer
– 1 Elternschlafzimmer
– 1 Kinderzimmer
– 1 Wohnzimmer
– 1 Lesezimmer
– 1 Küche
– 1 Vorratsraum
– 1 Esszimmer

Eckdaten OG ca. 23,60 qm:
– 1 Kinderzimmer
– 1 Duschbad ( sanierungsbedürftig)
– 1 Gästezimmer
– 1 Flur

Eckdaten Einliegerwohnung DG ca. 89qm:

– offener großer Wohnraum mit Zugang von außen ca.59qm
– großes Schlafzimmer
– Badezimmer

Eckdaten separate Wohnung am Pferdestall ca. 52 qm:

– 1 Wohn-und Essbereich
– 1 Tageslichtbad
– 1 HWR
– 1 Schlafzimmer

* die Grundrisse sind Beispiele und nicht zu 100% Maßstabgetreu.

– Die Kleinkläranlage wurde 2021 erneuert.
– Die Wohnung am Stallgebäude wird über Flüssiggas versorgt und ist komplett autark zum Hausptwohnhaus.
– Das Hauptwohnhaus wird über eine Pelletheizung aus dem Jahre 2006 versorgt. Warmwasser wird durch Solar unterstützt.
– Wasserversorgung läuft über einen hauseigenen Brunnen der mit einer Entkalkungsanlage versehen ist.

Dieses ländliche. Anwesen kann für 749.000€ ihr neues zu Hause werden.

Anfragen bitte per Mail inkl. aller Kontaktdaten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Es werden nur Termine an Kunden vergeben die einen  Bonitätsnachweis der Bank vorlegen können.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummern und Anschrift mit an.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Verbraucherinfo:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
SANDFORT Immobilien, Welle 18, 48356 Nordwalde

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