Project Description

Objektangaben

Objekt-Nr.: 130438
Adresse: 48612
Objektart: Einfamilienhaus mit Apartment
Kaufpreis: € 279.000

Wohnfläche : ca. 180m²

Objektbeschreibung

Hier in Horstmar können wir Ihnen ein wahres Schätzchen in traumhafter Sackgassen Lage anbieten. Angrenzend an ein Naturschutzgebiet, können Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage in vollen Zügen leben. Hinzu kommt, das alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen  fußläufig zu erreichen sind.

Sicherlich ist das Haus in die Jahre gekommen, hat aber sehr viel Potential, Ihr neues wunderschönes Heim zu werden.

Perfekt für das ältere Paar, das einen ruhig gelegenen Altersruhesitz sucht, oder auch die junge Generation, die gerne von der Natur umgeben ist, dieses Haus bedient alle Wünsche.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei und das Dachgeschoss wurde zu einem Apartment ausgebaut, sodass Sie auch immer genug Platz für Gäste und die Familie haben.

Dieser Bungalow wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 349.000,00€ ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Eckdaten Wohnung EG ca. 115 qm

– 1 Küche mit direktem Zugang zur Garage
– 2 Abstellräume
– 1 Vollbad ( sanierungsbedürftig)
– 1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Gäste WC
– 2 Schlafzimmer
– 1 Flur

Das Dachgeschoss wurde zu einem separatem Apartment ausgebaut, mit einer Wohnfläche von ca. 65qm.

– 1 Schlafzimmer
– 1 Duschbad
– 1 Küche
– 1 schöner Wohnbereich mit großem Balkon und unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 607 qm, dazu gehört noch eine Garage.

Energiebedarfskennwert: 203,2kWh / (m²*a)

Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:

– Außendämmung um 16cm, WLS 035
– Zentralheizung mit Biomasse-Wärmeerzeuger
– Zentrale Warmwasserbereitung über Solaranlage
– Bäder

Energiebedarfskennwert: 42,7kWh / (m²*a)

Sollte es mehrere Interessenten geben, wird dieses Reihenendhaus im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis von 279.000,00€ ist daher als Mindestgebot zu verstehen Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler weitere Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Doreen Sandfort

Tel. 02573 63 886 94

Mobil: 0151 – 240 955 45

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Verbraucherinfo:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
SANDFORT Immobilien, Welle 18, 48356 Nordwalde

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE OBJEKT ID: 130438 AN.

Bilder